• A vendre

Description

Réf : 167
Idéalement situés à l'entrée du parc d'activités Claude Monet à Croissy-sur-Seine, ces bureaux se trouvent au 1er étage de l'immeuble A, accessibles par ascenseur.

Vous découvrirez de beaux espaces de travail, lumineux climatisés et parfaitement entretenus, offrant un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Un parking extérieur complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements supplémentaires selon vos besoins.

Accessibilité & transports :
Le site est bien desservi, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs (A14, A86), facilitant les déplacements vers La Défense et Paris. La gare RER A, le VESINET CENTRE est accessible en quelques minutes en voiture ou via les lignes de bus à proximité.

Points forts du secteur :
Le parc Claude Monet offre un environnement professionnel verdoyant et calme, apprécié pour son cadre agréable, qui bénéficie également des bords de Seine, ainsi que d'un bassin économique dynamique à l'ouest parisien. Vous trouverez sur le parc un restaurant, une crèche, un centre de bien être, etc...

Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : Yonnel MORCET 06.07.46.32.25
** €386 900 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78290
  • Ville
    CROISSY SUR SEINE
  • Zone d'Activités
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    386900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    21900 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    2346 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    4530 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    169.49 m2
  • Surface loi Carrez
    169.49 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Sans

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Surface de référence
    186.4

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2

Locaux lumineux & environnement privilégié à Croissy-sur-Seine 169.49 m2 , Croissy sur seine

€386 900 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
169 Réf :  167
Agence
54 ROUTE DU VESINET
78400 CHATOU
Votre Conseiller :
MORCET Yonnel
MORCET Yonnel,
Président

Le quartier centre-ville

Croissy-sur-Seine

Croissy-sur-Seine est une ville de 10 060 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Croissy-sur-Seine est...

Population :
 
10 046 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
3,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 934 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage5 690 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 3,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 4530€.
Affichage des informations légales : LE RELAIS IMMOBILIER | Raison sociale : LE RELAIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 54 ROUTE DU VESINET - 78400 CHATOU | Siret : 32480488900016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR1532480488900016 | Forme juridique : SAS | Capital social : 185000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI78012018000023037 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110226L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI78012018000023037 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110226L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : 12 Square Desnouettes 75015 Paris | Adresse du site : http://mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 15/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante