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Description

Réf : 165
Ce local d'activité est implanté au 21 rue Hans List à Croissy-sur-Seine, au sein du Parc d'activités Claude Monet. D'une surface de 232 m² et réparti sur deux niveaux, il offre une configuration idéale pour développer son activité.

Le bien bénéficie :
- d'un accès indépendant ;
- d'une porte sectionnelle, parfaitement adaptée au stockage et aux livraisons ;
- de 4 emplacements de stationnement extérieurs privatifs.

Il est situé à proximité de la gare RER A Le Vésinet Centre, ainsi que des axes routiers majeurs. Le site permet un accès rapide à Paris et à l'ouest parisien, tout en offrant un cadre de travail agréable.

Atout supplémentaire : possibilité de sous-location.
Une surface indépendante de 21 m², accompagnée d'une place de parking, peut être proposée en sous-location.

Une opportunité rare alliant fonctionnalité, accessibilité et flexibilité.

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - Loyer payable trimestriellement d'avance : 9 910,05 € HT/HC par trimestre
Provision sur charges : 907,50 € HT par trimestre
Taxes foncières à la charge du Preneur : 1 856 € HT / an en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC (9 910,05 €).
Indexation annuelle sur la base de l'indice ILC ou ILAT.
Assujetti à TVA : 20 % en sus du HT.
Taxe sur les bureaux 2026 : 12.03 €/m2
Honoraires preneur 20% HT du loyer annuel HT/HC : 7 928 € HT soit 9 513,60 € TTC.
** Loyer €3 605.85/mois charges comprises
dont charges récupérables: €302.50/mois | Honoraires charge locataire: €9 513.60 TTC | Dépôt de garantie: €9 910.05 | 78290 CROISSY SUR SEINE
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    78290
  • Ville
    CROISSY SUR SEINE
  • Zone d'Activités
    ZA Parc Claude MONET
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3303.35 EUR
  • Loyer de base
    3303.35 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3303.35 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Charges HT / m2 / an
    15.65 EUR
  • Provision sur charges
    302.5 EUR
  • Loyer charges comprises
    3605.85 EUR
  • Honoraires (en %)
    288 %
  • Honoraires Locataire
    9513.6 EUR
  • Dépôt de Garantie
    9910.05 EUR
  • Taxe Foncière
    1856 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface loi Carrez
    232 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2012
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2012
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Bureaux Croissy Sur Seine 232 m2 , Croissy sur seine

Loyer €3 605.85/mois charges comprises **
232 m² Réf :  165
Agence
54 ROUTE DU VESINET
78400 CHATOU
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
MORCET Yonnel
MORCET Yonnel,
Président
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Croissy-sur-Seine

Croissy-sur-Seine est une ville de 10 060 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Croissy-sur-Seine est...

Population :
 
10 046 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
3,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 934 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage5 690 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 3,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin

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4 pièce(s) 94 m² Réf :  5704014
Mentions légales
Affichage des informations légales : LE RELAIS IMMOBILIER | Raison sociale : LE RELAIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 54 ROUTE DU VESINET - 78400 CHATOU | Siret : 32480488900016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR1532480488900016 | Forme juridique : SAS | Capital social : 185000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI78012018000023037 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110226L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI78012018000023037 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110226L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : 12 Square Desnouettes 75015 Paris | Adresse du site : http://mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 15/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante