• A vendre

Description

Réf : 163
Locaux situés à l'entrée du parc d'activités Claude Monet à Croissy-sur-Seine, ces bureaux climatisés occupent seuls le deuxième et dernier étage de l'immeuble A, desservi par un ascenseur. Ces locaux peuvent être divisés en deux parties. Le plateau bénéficie d'un cloisonnement existant de qualité, offrant des espaces de travail fonctionnels, une cuisine ainsi que de sanitaires privatifs. Une terrasse de 52 m² vient compléter cet ensemble, apportant confort et qualité de vie au travail avec une vue dégagée sur les côteaux de Louveciennes.

L'actif dispose de 17places de stationnement extérieures, un atout rare et recherché pour les utilisateurs.

Accessibilité & transports :
Le site est bien desservi, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs (A14, A86), facilitant les déplacements vers La Défense et Paris. La gare RER A, le VESINET CENTRE est accessible en quelques minutes en voiture ou via les lignes de bus à proximité.

Points forts du secteur :
Le parc Claude Monet offre un environnement professionnel verdoyant et calme, apprécié pour son cadre agréable, qui bénéficie également des bords de Seine, ainsi que d'un bassin économique dynamique à l'ouest parisien. Vous trouverez sur le parc un restaurant, une crèche, un centre de bien être, etc...

Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : Yonnel MORCET 06.07.46.32.25
** €827 091.50 honoraires inclus | €780 275 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 5242€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78290
  • Ville
    CROISSY SUR SEINE
  • Zone d'Activités
    OUI
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    827091.5 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    46816.5 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    3721 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    5420 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    258.91 m2
  • Surface loi Carrez
    258.91 m2
  • Surface au sol
    258.91 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Sans

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    5242 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5242 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5242 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2

Bureaux 258.91 m² avec Terrasse (52 m² ) - Croissy-sur-Seine , Croissy sur seine

€827 091.50 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
259 Réf :  163
Agence
54 ROUTE DU VESINET
78400 CHATOU
Votre Conseiller :
MORCET Yonnel
MORCET Yonnel,
Président

Le quartier centre-ville

Croissy-sur-Seine

Croissy-sur-Seine est une ville de 10 060 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Croissy-sur-Seine est...

Population :
 
10 046 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
3,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 934 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage5 690 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 3,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le Relais Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le Relais Immobilier agence@relais-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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15 Réf :  161
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 5420€.
Affichage des informations légales : LE RELAIS IMMOBILIER | Raison sociale : LE RELAIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 54 ROUTE DU VESINET - 78400 CHATOU | Siret : 32480488900016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR1532480488900016 | Forme juridique : SAS | Capital social : 185000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI78012018000023037 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110226L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI78012018000023037 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110226L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : 12 Square Desnouettes 75015 Paris | Adresse du site : http://mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 15/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante