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  • A Louer

Description

Réf : 164
Location d'un local à usage exclusif de bureaux au 1er étage du bâtiment H de 56,2 m² (incluant quote-part de parties communes du plateau).

Ce local fait partie d'un plateau de 176 m² divisé en 4 lots avec sanitaires et parties communes. Ce bureau dispose d'une entrée indépendante, de son propre contrôle d'accès (interphone) et d'une boite aux lettres.

Il est composé d'un open-space et de deux bureaux cloisonnés, entièrement câblé (nombreuses PC 220 V et prises réseau RJ45 avec commutateur dans les parties communes du plateau, fibre optique) et opérationnel immédiatement.

Très bon état , très bien entretenu, voisinage paisible.

Situé au sein du parc d'activités Claude Monet à Croissy-sur-Seine, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate des bords de Seine.
Accès facile par le RER A (station Le Vésinet - Centre) et la ligne de bus 06 (arrêt INSERM).
Services de restauration disponibles sur place ou à emporter au sein de la zone d'activités

BAIL dérogatoire de 1 an à 3 ans - Loyer payable trimestriellement d'avance : 2 850 € HT/HC par trimestre.
Provision sur charges (Taxe foncière, taxe bureau, charges copropriété, eau) : 474 € HT par trimestre
Charges non comprises dans le loyer :
? Consommation électricité : 168 €/trimestre, soit 672 € HT / an
? Ménage des parties communes : 132 € / trimestre, soit 528 € HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC (2 850 €).
Indexation annuelle sur la base de l'indice ILC ou ILAT.
Assujetti à TVA : 20 % en sus du HT.
Honoraires preneur 15% HT du loyer annuel HT/HC : 1 710 € HT soit 2 052 € TTC.
2 places de parking sont également disponibles : 60 € HT / mois / place.
** Loyer €1 108/mois charges comprises
dont charges récupérables: €158/mois | Honoraires charge locataire: €1 710 TTC | Dépôt de garantie: €2 850 | 78290 CROISSY SUR SEINE
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    78290
  • Ville
    CROISSY SUR SEINE
  • Zone d'Activités
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    950 EUR
  • Loyer de base
    950 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    950 EUR
  • Description Loyer
    Lots 12
  • Loyer Parking
    60
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges HT / m2 / an
    33.86 EUR
  • Provision sur charges
    158 EUR
  • Loyer charges comprises
    1108 EUR
  • Honoraires (en %)
    180 %
  • Honoraires Locataire
    1710 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    56.2 m2
  • Surface loi Carrez
    56.2 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Faux plafond
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    1
  • Câble
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2011
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2012
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1522 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1

Bureau indépendant 56 m2 - Parc Claude Monet CROISSY-SUR SEINE , Croissy sur seine

Loyer 1 108 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   56 m² Réf :  164
Agence
54 ROUTE DU VESINET
78400 CHATOU
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
MORCET Yonnel
MORCET Yonnel,
Président
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE RELAIS IMMOBILIER | Raison sociale : LE RELAIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 54 ROUTE DU VESINET - 78400 CHATOU | Siret : 32480488900016 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR1532480488900016 | Forme juridique : SAS | Capital social : 185000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI78012018000023037 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110226L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI78012018000023037 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110226L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : 12 Square Desnouettes 75015 Paris | Adresse du site : http://mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 15/02/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante