Ce local d'activité est implanté au 21 rue Hans List à Croissy-sur-Seine, au sein du Parc d'activités Claude Monet. D'une surface de 232 m² et réparti sur deux niveaux, il offre une configuration idéale pour développer son activité.

Le bien bénéficie :
- d'un accès indépendant ;
- d'une porte sectionnelle, parfaitement adaptée au stockage et aux livraisons ;
- de 4 emplacements de stationnement extérieurs privatifs.

Il est situé à proximité de la gare RER A Le Vésinet Centre, ainsi que des axes routiers majeurs. Le site permet un accès rapide à Paris et à l'ouest parisien, tout en offrant un cadre de travail agréable.

Atout supplémentaire : possibilité de sous-location.
Une surface indépendante de 21 m², accompagnée d'une place de parking, peut être proposée en sous-location.

Une opportunité rare alliant fonctionnalité, accessibilité et flexibilité.

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - Loyer payable trimestriellement d'avance : 9 910,05 € HT/HC par trimestre
Provision sur charges : 907,50 € HT par trimestre
Taxes foncières à la charge du Preneur : 1 856 € HT / an en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC (9 910,05 €).
Indexation annuelle sur la base de l'indice ILC ou ILAT.
Assujetti à TVA : 20 % en sus du HT.
Taxe sur les bureaux 2026 : 12.03 €/m2
Honoraires preneur 20% HT du loyer annuel HT/HC : 7 928 € HT soit 9 513,60 € TTC.

** Loyer €3 606/mois charges comprises
dont charges récupérables: €303/mois | Honoraires charge locataire: €9 514 TTC | Dépôt de garantie: €9 910 | 78290 CROISSY SUR SEINE