Zoom sur les diagnostics immobiliers à faire avant de vendre un bien immobilier à Chatou

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Zoom sur les diagnostics immobiliers à faire avant de vendre un bien immobilier à Chatou

Vous possédez un bien immobilier et vous projetez de le vendre ? Avant de vous mettre à rédiger l’annonce, sachez que vous devez faire entreprendre quelques diagnostics immobiliers. Certains doivent être mentionnés dans l’annonce. 

À qui confier les diagnostics immobiliers ? 

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier à Chatou, vous devez confier les diagnostics nécessaires à des professionnels certifiés. Notez que si certaines agences proposent un pack pour les différentes expertises à faire, un même diagnostiqueur n’a pas forcément les compétences pour réaliser tous les diagnostics requis. Assurez-vous donc de vous adresser à la bonne personne pour que le rapport établi soit considéré valide. 

Quand faut-il faire les diagnostics immobiliers ?

Tous les diagnostics immobiliers doivent être faits avant la parution de l’annonce. Pour cause, le résultat de certains d’entre eux doit être mentionné dans l’annonce de mise en vente. On pense notamment à celui :

  • du diagnostic de performance énergétique (DPE) à savoir la classe énergétique 
  • du diagnostic loi Carrez (pour les biens en copropriété) à savoir la surface habitable en mètre carré

Pour les autres expertises, il faudra les présenter dès les visites pour que les acheteurs puissent faire une offre en connaissance des résultats et des éventuels travaux à faire. 

Quels sont les diagnostics immobiliers à faire dans le cadre d’une vente ? 

Parmi les principaux, on peut citer :

  • le DPE
  • le CREP (constat de risque d’exposition au plomb) ou diagnostic plomb
  • le diagnostic amiante
  • le diagnostic loi Carrez (pour les biens en copropriété)
  • le diagnostic électrique
  • le diagnostic gaz
  • l’état des risques et pollutions
  • le diagnostic assainissement non-collectif (pour les maisons individuelles non reliées au tout à l’égout)
  • le diagnostic mérule
  • l’état des nuisances sonores aériennes (pour les biens à proximité d’un aéroport)

Le nombre d’expertises à faire dépend des spécificités du bien donc informez-vous auprès de votre agent immobilier ou du notaire pour être certain d’avoir tous les rapports requis.